هيئة عقارات الدولة جدة
هيئة عقارات الدولة هي هيئة حكومية سعودية تعنى بإدارة واستغلال العقارات الحكومية، بما في ذلك الأراضي والمباني والمرافق ويقع مقر هيئة عقارات الدولة الرئيسي في مدينة الرياض، ولها فروع في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، بما في ذلك فرع في مدينة جدة.
محتويات الموضوع
تتمثل مهام هيئة عقارات الدولة في جدة في الآتي:
إدارة واستغلال العقارات الحكومية في مدينة جدة.
تأجير العقارات الحكومية للجهات الحكومية والخاصة.
بيع العقارات الحكومية وفقًا للضوابط والإجراءات النظامية.
الاستفادة من العقارات الحكومية في تنمية الإيرادات الحكومية.
يقع فرع هيئة عقارات الدولة في جدة في حي الصفا، على طريق الملك عبد العزيز، مقابل فندق شيراتون جدة.
ساعات العمل:
من الأحد إلى الخميس: من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 4 مساءً.
الجمعة: من الساعة 9 صباحًا إلى الساعة 2 ظهرًا.
للتواصل مع فرع هيئة عقارات الدولة في جدة، يمكن الاتصال على الرقم التالي:
+966 12 661 3000
أو زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة على الرابط التالي:
https://spga.gov.sa/
فيما يلي بعض الخدمات التي يقدمها فرع هيئة عقارات الدولة في جدة:
حجز موعد لزيارة الفرع.
تقديم طلب تأجير أو بيع عقار حكومي.
الاستعلام عن العقارات الحكومية المعروضة للبيع أو التأجير.
الحصول على معلومات حول إجراءات وشروط تأجير أو بيع العقارات الحكومية.
للاستفادة من هذه الخدمات، يمكن زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة أو الاتصال على الرقم المخصص للتواصل مع الفرع.
استعلام عن معاملة هيئة عقارات الدولة
يمكن الاستعلام عن معاملة في هيئة عقارات الدولة من خلال منصة الهيئة الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى منصة الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال الرابط التالي: https://spga.gov.sa/
تسجيل الدخول إلى المنصة باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
اختيار خدمة “استعلام عن معاملة” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
إدخال رقم معاملة الهيئة.
الضغط على زر “بحث”.
ستظهر نتائج البحث، والتي تتضمن معلومات عن حالة المعاملة، والإجراءات المتبقية، وتاريخ الإنجاز المتوقع.
خطوات الاستعلام عن معاملة هيئة عقارات الدولة بالتفصيل:
الدخول إلى منصة الهيئة العامة لعقارات الدولة:
أولاً، يجب الدخول إلى منصة الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال الرابط التالي: https://spga.gov.sa/
تسجيل الدخول إلى المنصة:
بعد الدخول إلى المنصة، يجب تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور. إذا لم يكن لديك حساب، يمكنك إنشاء حساب جديد من خلال الضغط على خيار “تسجيل جديد”.
اختيار خدمة “استعلام عن معاملة”:
بعد تسجيل الدخول، يجب اختيار خدمة “استعلام عن معاملة” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
إدخال رقم معاملة الهيئة:
في صفحة الاستعلام، يجب إدخال رقم معاملة الهيئة. يمكن الحصول على رقم المعاملة من رسالة نصية أو من خلال استمارة تقديم الطلب.
الضغط على زر “بحث”:
بعد إدخال رقم المعاملة، يجب الضغط على زر “بحث”.
عرض نتائج البحث:
ستظهر نتائج البحث، والتي تتضمن معلومات عن حالة المعاملة، والإجراءات المتبقية، وتاريخ الإنجاز المتوقع.
ملاحظات:
يمكن الاستعلام عن معاملة هيئة عقارات الدولة من خلال تطبيق الهيئة للهواتف الذكية.
يمكن الاستعلام عن معاملة هيئة عقارات الدولة من خلال الاتصال بالرقم الموحد للهيئة (8001241241).
أمثلة على معاملات هيئة عقارات الدولة:
تشمل معاملات هيئة عقارات الدولة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك:
استئجار أو بيع العقارات الحكومية.
الحصول على تعويضات عن العقارات المتضررة.
تسجيل الأراضي الحكومية.
إعادة تأهيل الأراضي الحكومية.
تطوير الأراضي الحكومية.
حجز موعد عقارات الدولة
لـ حجز موعد في الهيئة العامة لعقارات الدولة، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
انتقل إلى موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة على الإنترنت.
انقر على “حجز موعد”.
أدخل بياناتك الشخصية، بما في ذلك اسمك الأول والأخير وتاريخ ميلادك وجنسك ورقم هويتك أو إقامتك وعنوان بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك.
حدد الفرع الذي ترغب في زيارته.
حدد سبب الزيارة.
حدد التاريخ والوقت المناسبين لك.
انقر على “حجز”.
ستتلقى رسالة نصية قصيرة بتأكيد الموعد.
إليك خطوات حجز موعد في الهيئة العامة لعقارات الدولة بالتفصيل:
انتقل إلى موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة على الإنترنت.
يمكنك الانتقال إلى الموقع من خلال هذا الرابط: https://www.spga.gov.sa/
انقر على “حجز موعد”.
سيؤدي هذا إلى فتح صفحة جديدة حيث يمكنك حجز موعد.
أدخل بياناتك الشخصية.
أدخل اسمك الأول والأخير وتاريخ ميلادك وجنسك ورقم هويتك أو إقامتك وعنوان بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك.
حدد الفرع الذي ترغب في زيارته.
يمكنك اختيار الفرع الذي ترغب في زيارته من القائمة المنسدلة.
حدد سبب الزيارة.
حدد سبب زيارتك من القائمة المنسدلة.
حدد التاريخ والوقت المناسبين لك.
حدد التاريخ والوقت المناسبين لك من القائمة المنسدلة.
انقر على “حجز”.
سيؤدي هذا إلى حجز موعد لك.
ستتلقى رسالة نصية قصيرة بتأكيد الموعد.
ملاحظات:
يجب أن يكون لديك حساب على موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة حتى تتمكن من حجز موعد.
إذا كنت لا تتذكر رقم هويتك أو إقامتك، فيمكنك الحصول عليه من خلال موقع وزارة الداخلية.
إذا كنت ترغب في تغيير موعدك، يمكنك القيام بذلك من خلال موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة.
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة هي كالتالي:
تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لاستقبال طلبات التملك والتعديل.
ألا يكون العقار المعني قد صدر حكم قضائي نهائي فيه.
ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها، وهي:
حدود الحرمين والمشاعر والمباني الواقعة فيها.
أراضي ساحلية تقع على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
المحميات الطبيعية الوطنية.
قمم الجبال بسبب خطرها.
يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا من خلال منصة الخدمات الإلكترونية لهيئة عقارات الدولة، أو من خلال أحد فروع الهيئة المنتشرة في جميع مناطق المملكة.
فيما يلي بعض التفاصيل حول شروط التقديم:
المواعيد المحددة لاستقبال طلبات التملك والتعديل: تعلن الهيئة العامة لعقارات الدولة عن المواعيد المحددة لاستقبال طلبات التملك والتعديل من خلال موقعها الإلكتروني أو من خلال فروعها.
الحكم القضائي النهائي: يُقصد بالحكم القضائي النهائي أي حكم صادر من المحكمة العليا أو محكمة الاستئناف في المملكة العربية السعودية.
الأماكن التي لا يجوز التملك فيها: تم تحديد هذه الأماكن من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، وتهدف إلى حماية هذه الأماكن ومنع البناء فيها.
هيئة عقارات الدولة التعويضات
هيئة عقارات الدولة هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتنظيم العقارات المملوكة للدولة في المملكة العربية السعودية. وهي تختص بمنح الرخص والتصاريح اللازمة لاستغلال هذه العقارات، وإدارة عمليات البيع والشراء والرهن والتأجير لها.
في مجال التعويضات، تختص هيئة عقارات الدولة بصرف التعويضات للملاك الذين تم نزع ملكيتهم لعقاراتهم لصالح مشروعات الدولة. وتقوم الهيئة بتحديد قيمة التعويضات بناءً على عدة عوامل، منها قيمة العقار في السوق، والضرر الذي لحق به نتيجة نزع الملكية.
وفيما يلي إجراءات صرف التعويضات من هيئة عقارات الدولة:
تقديم طلب التعويض
يقدم طلب التعويض إلى الهيئة من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بها. ويتعين على مقدم الطلب إرفاق المستندات التالية:
صورة من الهوية الوطنية أو الإقامة للمواطن أو المقيم.
صورة من صك الملكية للعقار.
صورة من الشهادة العقارية للعقار.
صورة من فاتورة الكهرباء والماء للعقار.
التحقق من الطلب
تقوم الهيئة بدراسة الطلب والتحقق من المستندات المرفقة به. وفي حالة استيفاء الطلب للشروط المطلوبة، تصدر الهيئة قراراً بصرف التعويض.
صرف التعويض
تقوم الهيئة بصرف التعويض للمستفيد خلال مدة لا تتجاوز 60 يوماً من تاريخ صدور القرار.
وفيما يلي بعض الشروط التي يجب توافرها لصرف التعويضات من هيئة عقارات الدولة:
أن يكون العقار مسجلاً في نظام السجل العقاري.
أن يكون العقار مملوكاً للمواطن أو المقيم بشكل شرعي.
أن يكون العقار صالحاً للسكن أو الاستثمار.
أن يكون العقار غير مشمول بأحكام نظام حماية المستهلك.
وبالنسبة للأحياء العشوائية، فقد أعلنت هيئة عقارات الدولة عن صرف التعويضات للملاك الذين تم نزع ملكيتهم لعقاراتهم في هذه الأحياء. وقد حددت الهيئة فترة زمنية لاستكمال إجراءات صرف التعويضات، تنتهي في 31 ديسمبر 2023.
وفيما يلي بعض النصائح للملاك الذين يرغبون في الحصول على تعويضات من هيئة عقارات الدولة:
تقديم طلب التعويض في أقرب وقت ممكن.
إرفاق جميع المستندات المطلوبة مع الطلب.
متابعة حالة الطلب من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بالهيئة.
ويمكن للملاك الذين لديهم أي استفسارات أو اعتراضات بشأن التعويضات التواصل مع هيئة عقارات الدولة عبر قنوات التواصل الخاصة بها.