هيئة عقارات الدولة هي جهة حكومية تتخذها العديد من الدول لإدارة وتنظيم الأملاك والعقارات الحكومية. تهدف الهيئة إلى ضمان استخدام فعّال للأملاك الحكومية وإدارتها بشكل فعّال من خلال تنظيم العمليات المتعلقة بالعقارات الحكومية مثل تأجيرها أو بيعها. تعمل هذه الهيئة على تحقيق أهداف حكومية محددة، مثل زيادة الإيرادات الحكومية أو توجيه الاستثمارات في المشروعات العامة.
هيئة عقارات الدولة التعويضات
هيئة عقارات الدولة هي هيئة حكومية سعودية تُعنى بإدارة وتنمية واستغلال عقارات الدولة، وتقوم بتقديم التعويضات للمواطنين الذين تم نزع ملكياتهم لصالح الدولة.
وتعتمد هيئة عقارات الدولة في تقدير التعويضات على عدد من العوامل، منها:
نوع العقار المنزوع.
موقع العقار المنزوع.
مساحة العقار المنزوع.
الاستعمال المخصص للعقار.
القيمة السوقية للعقار.
وتقدم هيئة عقارات الدولة التعويضات للمواطنين نقدًا، أو في صورة عقارات بديلة، أو في صورة وحدات سكنية من برنامج الإسكان الاجتماعي.
وفيما يلي إجراءات طلب تعويض من هيئة عقارات الدولة:
تقديم طلب التعويض إلى الهيئة عبر موقعها الإلكتروني أو من خلال فروعها المنتشرة في المملكة.
إرفاق المستندات المطلوبة، والتي تشمل:
صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار أو من ينوب عنه.
صورة من صك الملكية للعقار.
صورة من فاتورة الكهرباء والماء للعقار.
صورة من الوكالة الشرعية في حال تقديم الطلب من الوكيل.
مراجعة الهيئة في الموعد المحدد لدراسة الطلب.
وعادةً ما تستغرق إجراءات صرف التعويضات من 6 أشهر إلى 12 شهرًا.
وفيما يلي بعض الحالات التي يتم فيها صرف تعويضات من هيئة عقارات الدولة:
نزع ملكية العقار لصالح الجهات الحكومية.
نزع ملكية العقار لصالح المشاريع الاستثمارية.
نزع ملكية العقار لصالح المشاريع الخدمية.
نزع ملكية العقار لصالح المشاريع السياحية.
الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب
يمكن الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب عن طريق أحد الطرق التالية:
البوابة الإلكترونية للجهة المختصة: يتم الدخول على البوابة الإلكترونية للجهة المختصة بصرف التعويضات، وتسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد. ثم يتم اختيار خدمة الاستعلام عن التعويضات، وإدخال رقم الطلب.
الخط الساخن: يمكن الاتصال على الخط الساخن للجهة المختصة بصرف التعويضات، وإبلاغ مقدم الخدمة برقم الطلب.
الذهاب إلى مقر الجهة المختصة: يمكن الذهاب إلى مقر الجهة المختصة بصرف التعويضات، وتقديم طلب الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب.
وفيما يلي شرح لخطوات الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب عبر البوابة الإلكترونية للجهة المختصة:
الدخول على البوابة الإلكترونية للجهة المختصة.
تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد.
اختيار خدمة الاستعلام عن التعويضات.
إدخال رقم الطلب في الخانة المخصصة لذلك.
الضغط على زر “بحث”.
وسوف تظهر نتيجة الاستعلام، والتي تتضمن حالة الطلب، والقيمة المقدرة للتعويض، وتاريخ الصرف.
وبناءً على نتائج البحث، يمكن اتخاذ الإجراءات اللازمة، مثل تقديم اعتراض على قيمة التعويض، أو متابعة إجراءات الصرف.
وفيما يلي بعض النصائح عند الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب:
التأكد من صحة رقم الطلب قبل إدخاله.
التأكد من أن الطلب تم تقديمه إلى الجهة المختصة.
المتابعة المستمرة لحالة الطلب حتى يتم الصرف.
موعد صرف التعويضات
تعتزم هيئة عقارات الدولة صرف التعويضات للمواطنين المتضررين من إزالة الأحياء العشوائية في مدينة جدة، وذلك في غضون عامين من وقت الإزالة. وقد بدأت الهيئة في صرف الدفعة الأولى من التعويضات في شهر يونيو 2023، بقيمة مليار ريال سعودي.
ويمكن للمواطنين المتضررين من إزالة الأحياء العشوائية في مدينة جدة، الاستعلام عن موعد صرف التعويضات عن طريق الموقع الرسمي لهيئة عقارات الدولة.
وفيما يلي خطوات الاستعلام عن موعد صرف التعويضات:
الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة عقارات الدولة.
اختيار الخدمات الإلكترونية.
تسجيل الدخول إلى حسابك الخاص، إذا كنت قد قمت بإنشاء حساب سابقًا، أو قم بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب.
بعد تسجيل الدخول، اختر الخدمة المطلوبة للاستعلام عن التعويضات.
أدخل رقم الطلب الخاص بك.
اضغط على زر الاستعلام.
وسيتم عرض موعد صرف التعويضات على الشاشة.
ويجب على المواطنين التأكد من استكمال جميع الإجراءات المطلوبة للحصول على التعويضات، وذلك قبل موعد صرفها. وتشمل هذه الإجراءات ما يلي:
تقديم طلب التعويض إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة.
إرفاق المستندات المطلوبة، مثل صورة الهوية الوطنية، وصورة عقد ملكية العقار، وصورة السجل العقاري.
الحضور إلى أحد فروع الهيئة العامة لعقارات الدولة لتوقيع العقد.
وإذا كان المواطن لم يتمكن من إكمال الإجراءات المطلوبة قبل موعد صرف التعويضات، فسيتم تأجيل صرف التعويضات إلى حين استكمال الإجراءات.